반응형 전체 글76 달러와 엔화, 미국과 일본 더 안전하고 유망한 투자처는? 기사요약 달러화는 명실상부 기축통화로 보유해서 좋으면 좋지 나쁠 건 없다. 환금성 good, 무역에서 쓰임새는 물론 달러화로 표시되는 미주식이나 미국채등 투자할 금융자산도 풍부. 엔화는 대표적인 안전자산이나 일본의 대내외 금리차에 워낙 민감하다. 금리차와 안전자산의 특성이 충돌할 경우 금리차 영향력이 우선하는 경향을 보인다. 미금리 상승 시 일본의 대내외 금리차가 확대되면서 엔화가치가 (달러 대비) 상대적으로 하락한다. (예를 들어, 지금도 일본 기준금리는 -0.1%이고 5.25%이다. 예금으로 맡기기만 해도 5.35% p의 수익률 차이가 나는데, 당신이라면 어디에다가 투자할 것인가?) 다만, 국제적으로 쓰임새가 많고 3번째로 많은 통화, 한국과 지리적으로 가까워 엔화가 저렴해지면 한국인들이 가볍게 여행.. 2023. 7. 9. [기사] 청량리 아파트의 호황 프리미엄 5억의 비결은 무엇일까? 기사요약 서울 동대문구 청량리 일대가 분양권에 프리미엄이 붙을뿐더러 가격도 회복 중이다. 초고층 아파트 & 청량리역 주변으로 지하철 4개 노선 신설과 주택 정비사업 등 개발 호재 진행 중이다. 청량리 일대의 경우, 18-19년부터 주상복합 아파트와 오피스텔 집중 분양을 통해 현재 초고층 건물이 들어서며 ‘신흥 주거지’로 탈바꿈되었다. 또한 지하철 4개 노선 추가됨에 따라 총 10개 노선이 지나갈 예정이다. 서울 지하철 1호선과 수인 분당선, 경의·중앙선, 경춘선, KTX 강릉선, 중앙선 등 6개 노선이 있다. 향후 수도권광역급행철도(GTX) B노선(송도~마석)과 GTX-C(덕정~수원), 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등 4개 노선이 계획이 있다. 최근 ‘휘경자이 디센시아’는 최대 경쟁.. 2023. 7. 8. [기사] 생성형 인공지능 신약 설계도 한다? 임상 2상까지 갔다 생성형 인공지능 신약 설계에 대한 기사 요약 생성형 인공지능이 신약 개발에서도 두각하고 있다. 생성형 인공지능이 설계한 신약 후보가 사상 처음으로 임상 2상 시험에 돌입했다. (임상 2이란? 은 임상 1상에서 약효와 안전성을 확인한 약물에 대해 추가 검증과 함께 적정 용량을 결정하는 단계이다.) 만성 폐 질환인 특발성 폐 섬유화증(Idiopathic Pulmonary Fibrosis)의 새로운 치료제 ‘INS018_055’를 중국과 미국인 환자 60명에게 투여하기 시작 → 인공지능을 이용해 개발한 약물 후보 가운데 임상 2상 시험 단계까지 진입한 것은 이번이 처음이라고 한다. 당시 인공지능이 이 약물을 설계하는 데 걸린 시간은 불과 46일에 불과하다. 전통적으로 신약 개발은 엄청난 시간과 비용이 들어가는.. 2023. 7. 6. [기사] 아파트 회복세와 별개인 빌라와 단독주택 집 경향에 대한 요약과 고찰 빌라는 여전히 불황 중 올해 들어 5월까지 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 거래량이 역대 최저를 기록했다. 전년 동기(25만 9956건) 대비 14.6% 감소한 수치인 동시에 한국부동산원이 관련 통계 작성을 시작한 2006년 (1~5월 기준)이래 가장 적은 거래량이다. 이유는? 비 아파트 매매 거래량 급감했다. 왜? 아파트 외 주택은 낮은 투자가치와 환금성이 외면받는 원인과 사회적 문제로 대두된 전세사기가 주로 비 아파트 주택에서 발생하는 것도 한몫하였다. 반면, 아파트 매매 거래량은 올해 초 규제 완화 시행으로 회복세. 실제 전국 아파트 매매 거래량은 올해 1~5월 16만 3815건으로 전년 대비 5.0% 늘었다. 리서치연구원은 “아파트 가격이 상승했던 시기 빌라와 단독주택은 대체.. 2023. 7. 6. 올해 하반기에 역전세 매물이 역대급으로 쏟아진다. 부동산 시세의 향방은? [사설] 역전세 쓰나미, 혹시 나도? 2017년도부터 22년도 초까지 급격하게 올랐던 부동산 광풍 시기, 많은 사람들은 전세를 끼고 부동산 투자를 했다. 낮은 금리와 코로나 시기의 미국 발 무제한 양적완화로 인해 시장의 유동성이 증가해 많은 돈 들이 자산가격을 상승하는데 많이 일조하였다. 이런 상승장에는 전세입자의 보증금을 기반으로 본인의 약간의 자금을 보태어 도저히 사지 못할 것 같았던 부동산을 매수한 이들이 정말 많았다. 벼락거지라는 말도 이러한 풍조에 영향을 많이 주었던 것 같았다. 마지막으로 방점을 찍은 것은 개정 임대차 법 중 자동 2년 연장 법과 보증금 인상률을 5%로 제한해 버린 상황이었다. 새로운 전세입자를 받으면서 말도 안 되는 전세가의 상승을 불러일으켰다. 한 번 정하면 전세 보증금을 4년 동안.. 2023. 6. 22. 특례보금자리론 체증식 40년과 원리금 균등 50년 무엇이 유리할까? 특례보금자리론 특례보금자리론은 이번 윤석열 정부가 내놓은 특별한 주택담보대출의 종류 중 하나로 일반 보금자리론은 가구 소득 7000만 원 이하의 사람들만 신청이 가능했지만, 이러한 소득요건을 푼 것이 가장 큰 특징이다. 9억 원 이하의 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있는데, 생애 최초 주택의 경우 감정가 혹은 분양가의 80%까지 LTV(Loan To Value ratio)를 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이다. 한국주택금융공사 (HF)에서 신청할 수 있으며 모바일과 온라인 모두 가능하다. 소득에 대한 제한을 풀어서 실질적으로 많은 사람들이 고정금리와 높은 LTV%를 이용할 수 있는 기회가 열렸다는 것이 중요한 열쇠겠다. 상품 종류로는 아낌 e보금자리론과 u보금자리론이 있다. 우대형이.. 2023. 6. 20. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 13 다음 반응형
